Herramienta gratuita · Cataluña

Calcula cuánto necesitas para comprar vivienda.

Estima la entrada, el ITP de segunda mano o el IVA y AJD de obra nueva, además de otros gastos de la operación.

Revisado el 7 de septiembre de 2026 con fuentes tributarias oficiales.

Estimación

Efectivo necesario

78.750 €
Entrada (20%)
50.000 €
Préstamo estimado
200.000 €
ITP general (10-13 % por tramos)
25.000 €
Otros gastos (1,5%)
3.750 €

Orientación con tipos generales. No incluye bonificaciones, tipos reducidos ni circunstancias especiales.

Tipos comprobados el 7 de septiembre de 2026: Tarifas del ITP · Agència Tributària de Catalunya

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Cómo leer el cálculo

El impuesto depende de la vivienda y de tu situación.

Para vivienda usada, la calculadora aplica la tarifa general progresiva del ITP de Cataluña. La base imponible puede ser superior al precio: cuando existe valor de referencia, se toma la mayor cifra entre ese valor, el declarado y el precio pactado.

Para obra nueva aplica el supuesto general de vivienda al 10% de IVA y el 1,5% de AJD en Cataluña. La estimación de otros gastos es editable porque notaría, registro, tasación y gestoría no tienen un importe único.

Preguntas frecuentes

Antes de firmar arras.

¿Cuánto ITP se paga en Cataluña en 2026?

La tarifa general vigente desde el 27 de junio de 2025 es progresiva: 10% hasta 600.000 €, 11% para el tramo entre 600.000 y 900.000 €, 12% entre 900.000 y 1.500.000 € y 13% para el exceso. Hay tipos reducidos y supuestos especiales que esta calculadora no aplica.

¿Qué impuestos paga una vivienda de obra nueva?

En el supuesto general, la compra de vivienda nueva tributa al 10% de IVA y la escritura de compraventa en Cataluña al 1,5% de AJD. Existen excepciones, por lo que conviene verificar la operación concreta.

¿La hipoteca financia los impuestos y gastos?

Habitualmente no. La financiación se calcula sobre el precio y la tasación, mientras que la entrada, los impuestos y los gastos de compraventa suelen aportarse con ahorro propio.

Del cálculo a la operación

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